2017年12月13日 星期三

室內裝修裝潢設計 準備事項

服務項目: 台北 室內設計工程,新竹室內裝修公司,桃園室內設計裝潢工程,建材五金批發零售,桃園建築營造工程,新竹水電工程,台北泥作翻修,桃園小木屋設計建構工程,新竹水電工程,台北油漆工程,桃園庭園景觀造景設計工程,新竹隔間牆工程,台北玻璃工程,桃園空調工程,燈飾照明,台北系統櫥櫃家具,桃園清潔工程。

TEL:03-3075715 FAX:03-3075716 專線:0935331724

對於空間,秉持以細膩的角度觀察與聆聽,強調空間與人的對話,貼近使用者的習性,透過格局配置、動線安排、整體規劃,將美學意念融入空間,形與機能完整考量,並善用設計巧思、燈光與材質搭配,形塑空間氛圍,成就每一個感動人心的生活美學空間。最重要的是以健康、安全為基礎,為客戶把關;多採用健康、無毒的綠建材,打造健康節能的居家環境,讓居住者住得安心。本紳生活室內設計,團隊成員實務經驗皆在十年以上,完整考量與充分溝通是我們的守則,明瞭客戶的真正需求。

家庭室內裝修前五大準備:

1.從經濟層面來說,城市家庭裝修,按照建築面積的不同,少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對於大多數人來說,這筆裝修費用不是個小數目。  

2.家庭裝修是事關一個家庭生活是否舒適建康的大事。一個家庭買房後,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會再裝修第二次,因此裝修質量直接關係到今後的生活質量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康,嚴重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關係到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。

3.裝修過程中,業主必然參與房屋的設計過程。畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設計師的設計方案設計出來的家,很可能只是別人的家。在你今後的生活居住過程中,如果你發現你的居住環境與你的審美或者生活習慣格格不入,將是一件多麼痛苦的事情。 幾乎所有裝修過來人都有一個觀點:裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準備,將裝修遺憾擋在家門外。裝修準備工作主要包括以下五個方面:一、心理準備大多數有過裝修經歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會發現,滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設計的得意之作,更不乏裝修過程中的'苦水'。裝修,對於很多買到新房,拿到新房鑰匙的業主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此,裝修前,一定對裝修不能掉以輕心,以為是件很輕鬆的事,要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現的問題。只有這樣,才能夠在裝修過程中見招拆招。

家裝知識的準備無外乎這幾個方面:

.網上積累目前互聯網囊括了海量的知識,很容易搜索到大量的家裝知識。但是,如何從這些海量知識中去蕪存菁,就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤於整理和積累,做好知識分類。在了解了大體的家裝知識後,逛家裝論壇是個不錯的選擇,遇到不懂的問題,可以隨時向網友請教,可以在線交流家裝心得體會。同樣,你也可以隨時把自己的經驗教訓告訴大家,接受幫助和幫助別人是雙向的。同時,在網上還可以關註一下網友組織的集體採購、家裝講座等活動,在進行知識準備的同時,也可以同步採購一部分家具建材。

 三、收房準備收房第一步:兩書一表收房拿鑰匙是裝修前準備工作必做的一項,也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。 所謂兩書是指:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這是日後一旦出現質量問題進行維修的依據。一表是《竣工驗收備案表》。 收房第二步:量房要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便儘早使問題獲得解決。 對於業主來說:首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致;房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。出現問題及時解決,與開發商解決不了的就要訴諸法律。 收房第三步:先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前開發商能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字,要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用,方可以辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然後才能驗收房屋。業主進得房去,發現房屋質量有問題,申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善後,無良心的則會實施拖延戰術,讓業主勞心勞力,這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況,業主應堅持先驗房、後辦理手續,並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收,以免留下後患。或者可在收房文件上註明'室內情況尚不清楚'或'樓房狀況未明'等字樣。

收房第四步:驗房 最易出問題的幾處地方簡易檢驗:

1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。 檢驗法:即場倒水檢驗。

 2.浴缸有否滲水? 檢驗法:一些細微裂痕可能難以用肉眼發現。往浴缸放一缸水,並在水平線附近留下標記,第二天再去查看水位,因蒸發作用可能水位會輕微下降,但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

 3.地台是否平直? 檢驗法:不能光看表面,尤其是鋪了長條木地板,可能遮掩了不平的地台。細心輕敲地板,如有空洞的回音,便可能是地台不平。 另外,還有一些細節需要重視:如門匙、電器、門、窗戶及窗台、露台、牆、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業主收樓時,還應帶好售樓說明書及買賣合約,核對樓宇內外的材料及設備。 驗房時如果有條件,最好請有收樓經驗的朋友同行,幫助提供意見,發現問題。

【必備工具】

1.帶有日期顯示功能的相機一部,以便拍下有問題之處作為憑證。

2.紙筆,即時記下發現的問題。

3.易貼便條一疊,寫下問題所在及維修意見,貼在出現問題的地方,以便維修人員查找。

4.扁型三插頭小電器一個(如電吹風、電須創等),插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

5.直角尺一把,量度牆身、地板是否平直。

6.售樓說明書,邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否合符發展商當初的承諾。

四、資金準備裝修對絕大多數家庭來說,是筆不小的投入,因此要做好預算,預留出這部分錢款,一般來說,裝修的總費用應為房屋價格的10%到20%.這部分內容將在計劃預算中詳細論述,此處不做過多說明。 由於裝修關乎一個家庭將來的生活質量,因此多數人還是採取了包清工或者半包的形勢,無論採取哪種形式,盯現場施工是不可避免的,這對於上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準備的事項。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現場的時間就是一個好提前討論好的問題了。

服務項目: 台北 室內設計工程,新竹室內裝修公司桃園室內設計裝潢工程,台北渡假村規劃 農莊建設 ,桃園建築營造工程新竹水電工程台北泥作翻修桃園小木屋設計建構工程新竹水電工程台北漆工程桃園庭園景觀造景設計工程新竹隔間牆工程台北玻璃工程桃園空調工程燈飾照明台北系統櫥櫃家具桃園清潔工程。

TEL03-3075715 FAX03-3075716 專線:0935331724

沒有留言: